Land Property New Rules : जमीन के नियमों में हुआ बहुत बड़ा बदलाव, किरायेदारों को लगा बड़ा झटका।
घर गिरस्ती को बेहतरीन ढंग से चलने के लिए अपने गांव को छोड़कर लोग शहर की ओर कदम बढ़ा रहे हैं वहीं घर गृहस्ती को बेहतरीन ढंग से चलने के लिए कई बार लोगों को राज्य तक बदलना पड़ता है अब ऐसे में अपने गांव के घर को छोड़कर दूसरे शहर या फिर दूसरे राज्य में रहने के लिए घर खरीदना तो एक कठिन कार्य है इसीलिए लोग ज्यादातर कारा का मकान खोजते हैं क्योंकि वह शहर में या दो राज्य में किराए के मकान में रहना रह सकते हैं कई लोग मोटी कमाई करने के लिए अपने घर को किराए पर लगा देते हैं अब अपने घर को किराए पर लगा देने से वह तो परेशान होते हैं लेकिन किराएदार भी परेशान होते हैं यानी मकान मालिक एवं किराएदार जो घर लिए हैं
वे दोनों व्यक्ति परेशान रहते हैं बता दें कि एक तरफ जहां मकान मालिक को रेंट टी के समय पर छोड़ना या फिर मन मुताबिक किराया न देने की शिकायत रहती हैं तो दूसरी और किराएदार भी लगातार किराए को बढ़ोतरी करने की प्रयास में लगे रहते हैं इसी तरह के परेशानियों को झेलते हैं और अब सरकार ने प्रॉपर्टी के नियमों में बहुत बड़ा बदलाव करने जा रही है बता दें कि इस बदलाव से मकान मालिक की बल्ले बल्ले हो जाएंगे वहीं किराएदार को भी बड़ा झटका लगेगा।
यदि आप भी किराए का मकान लेने जा रहे हैं तो जान ले यहनियम
यह अक्सर देखा जाता है कि मकान मालिक तो अपने घर को किराए पर दे देता है लेकिन किराएदार मकान मालिक की प्रॉपर्टी पर जबरदस्ती कब्जा कर लेता है और हक जताने लगता है कि अब यह प्रॉपर्टी मेरा हो गया है तो ऐसे में अब किराएदार को सरकार की ओर से बहुत बड़ा झटका लगने वाला है क्योंकि मध्य प्रदेश सरकार की ओर से एक बड़ा कदम उठाया जा रहा है बता दें कि मध्य प्रदेश राज्य के मुख्यमंत्री डॉक्टर मोहन यादव सरकार ने इस तरह के कब्जे वाले जमीन में किराएदारों पर नकल कने वाले कानून तैयार कर लिए हैं बता दें कि सरकार की ओर से मॉडल किराएदार अधिनियम को लागू किया जा रहा है
सरकार की ओर से किराएदारों की मनमानी पर लगाम लगाने की है तैयारी
बता दे की मध्य प्रदेश सरकार की ओर से किराएदारों की मनमानी पर लगाम लगाना या फिर नियंत्रण के लहजे से मॉडर्न ट्रेन सी एक्ट लागू किए जाएंगे वहीं इसके तहत किराएदार मकान मालिक के संपत्ति पर जबरदस्ती कब्जा नहीं कर सकता है
वही मकान मालिक जब चाहे तब अपनी संपत्ति को किराएदार के कब्जे से मुक्त कर सकता है
Land Property Rule : मकान मालिक भी किराएदार से नहीं कर सकेंगे मनमानी
बता दें कि इस एक्ट के लागू हो जाने से अब किराएदार को भी भले ही झटका लगा होगा लेकिन अब मकान मालिक की मनमानी को रोकने के लिए भी किराएदार को मदद मिलेगा बता दें कि कई बार किराएदार के मना करने के बाद भी मकान मालिक जबरदस्ती किराया बढ़ा देते हैं और किराएदार को परेशानी होती है।
अब ऐसे में नए कानून के तहत मकान मालिक सुरक्षित निधि योजना सिक्योरिटी फीस लेने का अधिकार होगा ऐसे में एग्रीमेंट खत्म होने तक मकान मालिक संपत्ति खाली करवाने के लिए सक्षम ऑफिसर से पहले आवेदन करना होगा ऐसे में तुरंत वही किराएदार से मकान खाली नहीं करवा सकेंगे वहीं नए नियम के तहत किसी टेनेट विवाद जैसी स्थिति बनते हैं तो मकान मालिक ना तो उसकी बिजली कट सकेंगे और ना ही उनके पीने का पानी की कनेक्शन काट सकेंगे और ना ही पार्किंग से लेकर उनके आने-जाने के साधन जैसी लिफ्ट या सीधी को बंद कर सकेंगे
संपूर्ण जानकारी एक पोर्टल पर रहेगी अपलोड
आप सभी को बता दें कि मध्य प्रदेश सरकार की ओर से एक पोर्टल की तैयारी की जा रही है बता दें कि इस पोर्टल पर मकान मालिक से लेकर किराएदार तक सभी जानकारियां अपलोड कराई जाएगी ऐसे में इस पोर्टल की एक देखरेख करने का आधिकारिक ड्यूटी कलेक्टर रैंक के अधिकारी को दिया जाएगा यही नहीं मकान मालिक या किराएदार को अप्लाई करने होंगे तो वह जिला जल की अध्यात्म क्षमता में रेंट की और गठित बेंच करेंगे
यदि इस नए नियम के तहत मकान मालिक जी भी व्यक्तिगत या संस्था को संपत्ति किराए पर देते हैं और उसका पूरा विवरण यूपीटी पोर्टल पर अपलोड करके दिए जाएंगे ताकि भविष्य में होने वाली किसी भी तरह की विवाद स्थिति में इन डॉक्यूमेंट और जानकारी से सहायता लिया जा सके।